【项目配景】： 广东迪威司国奥家具有限公司因生意资金周转准备向银行典质名下2处在建工程获取谋划性贷款 。
【委托人】： 广东新兴农村商业银行股份有限公司
【房地产类型】： 厂房
【估价目的】： 房产典质
【房地产巨细】： 共27118.15平方米
【价值时点】： 2022年01月24日
【客户需求】：向银行典质房产举行贷款，需要评估报告 。
【估价规模】：
位于新城镇新成工业园B5-07号的地上修建物在建工程，工业规模包括修建物、修建物及隶属设施、不包括动产、土地使用权价值、债权债务等其他工业或权益
【评估程序实验历程】：
（1）估价目的（客户需要）
为确定地上修建物在建工程典质贷款额度提供参考依据而评估的地上修建物在建工程典质价值 。
（2）评估规模
位于新城镇新成工业园B5-07号的地上修建物在建工程，工业规模包括修建物、修建物及隶属设施、不包括动产、土地使用权价值、债权债务等其他工业或权益 。
（3）资料清单
A.《建设工程妄想允许证》
B.《房产面积测绘效果报告书》
C.《工程进度及工程进度款支付证实》
D.《法定优先受偿款视察情形纪录》
（4）现场视察、资料网络与剖析：
凭证委托人提供的评估清单及有关资料，估价师对被估价工具举行了现场视察，通过询问、勘查、检查等方法获取评估所需的基础资料，详细相识了估价工具的实物状态，并举行了照相纪录；
评估职员还凭证本评估项目的特点及有关准则要求，举行了市场视察，网络了有关的价钱、市场信息及相关经济手艺指标等资料 。
（5）评定估算
凭证委估资产的特点，制订详细的评估手艺计划；对委估资产市场资料举行数据处置惩罚，运用科学计划举行测算 。
（6）出具估价报告
