【报告书名称】：佛山市顺德区均安镇均安居委会新城南区房地产市场租金价值评估

【项目配景】：因盘活资产的需要，对名下物业整体打包出租

【委托人】：佛山市顺德区均安镇XX物业治理有限公司

【资产类型】：商业房地产

【评估目的】：为委托方相识估价工具在价值时点的市场租金提供价值参考。

【资产规模】：7093.06平方米

【价值时点】：2022年10月11日

【客户需求】：房地产租赁，需要评估报告

【评估规模】：

      位于佛山市顺德区均安镇均安居委会新城南区富安牛仔布疋城39号1座110号等合计58套房地产，工业规模仅为估价工具的租赁权价值，用途均为商业。修建总面积为7093.06㎡，不包括土地使用权价值、衡宇所有权价值及相关的债权债务。

【评估程序实验历程】：

（1）评估目的（客户需要）
房地产典质，评估房地产市场典质价值
（2）评估规模
位于佛山市顺德区均安镇均安居委会新城南区富安牛仔布疋城39号1座110号等合计58套房地产，工业规模仅为估价工具的租赁权价值，用途均为商业。修建总面积为7093.06㎡，不包括土地使用权价值、衡宇所有权价值及相关的债权债务。
（3）资料清单
A.《房地产权证》
B.《估价委托书》
（4）资产清查：
评估职员进入现场后，凭证委托方提供的产权资料举行检审核实资产与验证资料等事情，并网络准备评估所需资料。评估职员凭证委托方提供的产权证书举行现场清审核实和勘查判断。现简要说明如下：
凭证委托方提供的产权资料，通过对有关的权属证实质料的审审核实，对其权属予以须要的关注；评估职员举行现场勘查和核实，并向房产治理和使用职员相识资产的使用维护情形，对委估房产举行详细的现场勘探和判断，并举行现场照相纪录。
（5）评估汇总阶段
据评估职员对房产的起源评估效果，举行汇总剖析，在确认评估事情中没有爆发重评和漏评的情形下，撰写评估说明，起草并讨论评估报告，经内部三级复核、修改后出具评估报告书初稿。
（6）提交报告阶段
凭证评估事情情形，向委托方提交房地产估价报告初稿，征求委托方、产权持有单位意见，在坚持评估事情自力性的条件下，举行须要的修改和整理，出具并提交正式房地产估价报告。

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