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佛山市顺德区均安镇均安居委会新城南区房地产市场租金价值评估

浏览量:1090 宣布时间:2022-12-06 15:08:58 类型:效劳案例 分享:
  • 详细内容

    报告书名称】:佛山市顺德区均安镇均安居委会新城南区房地产市场租金价值评估


    【项目配景】:因盘活资产的需要  ,对名下物业整体打包出租


    【委托人】:佛山市顺德区均安镇XX物业治理有限公司


    资产类型】:商业房地产


    【评估目的】:为委托方相识估价工具在价值时点的市场租金提供价值参考。


    【资产规模】:7093.06平方米


    【价值时点】:2022年10月11日


    【客户需求】:房地产租赁  ,需要评估报告


    【评估规模】:

          位于佛山市顺德区均安镇均安居委会新城南区富安牛仔布疋城39号1座110号等合计58套房地产  ,工业规模仅为估价工具的租赁权价值  ,用途均为商业。修建总面积为7093.06㎡  ,不包括土地使用权价值、衡宇所有权价值及相关的债权债务。


    【评估程序实验历程】:

    (1)评估目的(客户需要)
    房地产典质  ,评估房地产市场典质价值
    (2)评估规模
    位于佛山市顺德区均安镇均安居委会新城南区富安牛仔布疋城39号1座110号等合计58套房地产  ,工业规模仅为估价工具的租赁权价值  ,用途均为商业。修建总面积为7093.06㎡  ,不包括土地使用权价值、衡宇所有权价值及相关的债权债务。
    (3)资料清单
    A.《房地产权证》
    B.《估价委托书》
    (4)资产清查:
    评估职员进入现场后  ,凭证委托方提供的产权资料举行检审核实资产与验证资料等事情  ,并网络准备评估所需资料。评估职员凭证委托方提供的产权证书举行现场清审核实和勘查判断。现简要说明如下:
    凭证委托方提供的产权资料  ,通过对有关的权属证实质料的审审核实  ,对其权属予以须要的关注;评估职员举行现场勘查和核实  ,并向房产治理和使用职员相识资产的使用维护情形  ,对委估房产举行详细的现场勘探和判断  ,并举行现场照相纪录。
    (5)评估汇总阶段
    据评估职员对房产的起源评估效果  ,举行汇总剖析  ,在确认评估事情中没有爆发重评和漏评的情形下  ,撰写评估说明  ,起草并讨论评估报告  ,经内部三级复核、修改后出具评估报告书初稿。
    (6)提交报告阶段
    凭证评估事情情形  ,向委托方提交房地产估价报告初稿  ,征求委托方、产权持有单位意见  ,在坚持评估事情自力性的条件下  ,举行须要的修改和整理  ,出具并提交正式房地产估价报告。

    【客户反响】:AG8亚洲国际游戏集团集团效劳态度不错  ,效劳特殊周密  ,推荐推荐

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