【报告书名称】：佛山市顺德区容桂街道效劳处幸福居委会；2号首层商铺的整体谋划权出让底价评估

【项目配景】：容桂街幸福股份相助经济社欲将委估资产举行打包出租谋划，需要相识估价工具在价值时点的整体谋划权出让底价

【委托人】：广东省佛山市顺德区容桂街幸福股份相助经济社    

【房产类型】：整体商铺物业

【评估目的】：为委托人相识估价工具在价值时点的整体谋划权出让底价提供价值参考。

【房地产巨细】：13611.47平方米

【价值时点】：2022年3月24日

【客户需求】：相识谋划权出让底价，需要评估报告

【评估规模】：

       位于佛山市顺德区容桂街道效劳处幸福居委会；2号首层商铺的整体谋划权出让底价，工业规模仅为估价工具的租赁权价值。用途为商业，修建面积为13611.47 ㎡，不包括土地使用权价值、衡宇所有权价值及相关的债权债务。

【评估程序实验历程】：

     （1）评估目的（客户需要）
     为委托人相识估价工具在价值时点的整体谋划权出让底价提供价值参考

     （2）评估规模
    位于佛山市顺德区容桂街道效劳处幸福居委会；2号首层商铺的整体谋划权出让底价，工业规模仅为估价工具的租赁权价值。用途为商业，修建面积为13611.47 ㎡，不包括土地使用权价值、衡宇所有权价值及相关的债权债务。
     （3）资料清单
    A.《房地产权证》
    B.《房地产单位平面图》
     （4）现场视察、资料网络与剖析：
    凭证委托人提供的评估清单及有关资料，估价师对被估价工具举行了现场视察，通过询问、勘查、检查等方法获取评估所需的基础资料，详细相识了估价工具的实物状态，并举行了照相纪录；
    评估职员还凭证本评估项目的特点及有关准则要求，举行了市场视察，网络了有关的价钱、市场信息及相关经济手艺指标等资料。
     （5）评定估算
    凭证委估资产的特点，制订详细的评估手艺计划；对委估资产市场资料举行数据处置惩罚，运用科学计划举行测算。
     （6）出具评估报告